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*Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage*

21376 Salzhausen, Haus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
613
Objekttyp
Adresse
21376 Salzhausen
Wohnfläche ca.
265 m²
Grund­stücks­fläche ca.
1.395 m²
Gesamtfläche ca.
740 m²
Zimmer
16
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerung
Ölheizung
Baujahr
1973
Status
vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplatz:
12 Stellplätze
Carport:
1 Stellplatz
Käufer­provision
4,76 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nettorendite (Ist)
5,67%
Mieteinnahmen (Ist)
39.600,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
46.000,00 EUR
Kaufpreis
695.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
01.12.2025
Baujahr
1973
Primärenergieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
D
Endenergie­bedarf
108 kWh/(m²·a)
End­ener­gie­be­darf:
108 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 613

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen mit ca. 740 m² Gesamtfläche verteilt auf 3,5 Etagen genügend Platz zur Entfaltung. Enthalten sind darin 3 separate Einliegerwohnungen, wobei eine vierte Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss möglich wäre. Außerhalb des Objektes befinden sich insgesamt 12 KFZ-Stellplätze sowie ein großes Carport.

Lage

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer zentralen Toplage im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Anbindungen nach Lüneburg sowie Hamburg sind optimal. Der direkte Standort Salzhausen, wo sich das Objekt im Ortskern befindet, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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