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Mehr als eine Kapitalanlage – Hansestadt Lüneburg

21337 Lüneburg, Haus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2042_2
Objekttyp
Haus
Adresse
21337 Lüneburg
Wohnfläche ca.
299 m²
Grund­stück ca.
795 m²
Zimmer
10
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1936
Zustand
gepflegt
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
4
Garagen
4 Stellplätze
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
2.831,66 EUR
Erbpacht
9.381,00 EUR
Nettorendite (Ist)
5,78 %
Mieteinnahmen (Ist)
37.947,96 EUR pro Jahr
Kaufpreis
657.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2042_2

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehr als eine Kapitalanlage - Hansestadt Lüneburg

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen und vier vermieteten Garagen. Das real geteilte Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 1936 auf einem 795 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut.

Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und viele sind fortlaufend modernisiert worden. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist aufgrund der Wohnungsgrößen und deren durchdachten Aufteilungen sowie der fußläufigen Lage zum Bahnhof und zur Innenstadt garantiert.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 m² und 67 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerabstellraum. Gemeinschaftlich werden Waschkeller und Fahrradkeller genutzt. Viele Wohnungen haben hinter dem Haus einen eigenen Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Es besteht eine Ausbaureserve für eine Wohnung im Dachgeschoss.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gern für ein Gespräch zur Verfügung.

Lage

In attraktiver bahnhofsnaher Lage der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg befindet sich diese Wohnanlage. Mit ca. 77.000 Einwohnern ist Lüneburg eine pulsierende Stadt. Die historische Kulisse hebt den Wohlfühlfaktor besonders an. Der beliebte Stintmarkt, fußläufig in nur zehn Minuten erreichbar, bietet ein breites Angebot an Gastronomie und Kneipen. In fünf Geh- Minuten ist auch der Bahnhof erreichbar. Die Metropolregion Hamburg ist über den Hamburger Verkehrsverbund und über die Autobahn 39 sehr gut angeschlossen. Die Lage des Grundstückes mit sonniger Westausrichtung zum Innenhof ist optimal und befindet sich in ruhiger Umgebung.


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21335 Lüneburg

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Fax: 04131 2420-10
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