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Gepflegter Bungalow mit eigenem Waldzugang in ruhiger Sackgassenlage

21409 Embsen, Haus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1872
Objekttyp
Haus
Adresse
21409 Embsen
Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
225 m²
Grund­stück ca.
1.150 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separate WC
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1983
Zustand
modernisiert
Stellplätze gesamt
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
2.155,56 EUR
Erbpacht
2.287,75 EUR
Kaufpreis
448.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow mit sechs Zimmern bietet die beste Grundlage für Ihren ganz persönlichen Traum vom eigenen Zuhause: Idyllisch in einer Sackgasse gelegen wurde das Walmdachhaus 1983 in massiver Bauweise erstellt und in den 90er Jahren modernisiert.

In der großen Diele fühlen sich Ihre Gäste herzlich willkommen. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie durch das Panorama-Schiebe-Element den weitläufigen Blick in den geschützten Garten. In der kalten Jahreszeit sorgt der gemauerte Kamin für wohlige wärme.

Die gemütliche Wohnküche verfügt über helle Einbauten und über einen angrenzenden Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport. Bei dem insgesamt großen Raumangebot können Sie sich auch ein Homeoffice mit Glasfaseranschluss einrichten.

Ihre Freizeit genießen Sie am besten mit Ihrem persönliche Wohlfühlprogramm: Joggen im angrenzenden Wald, danach Sauna, Wellness-Dusche. Das hell geflieste Bad mit Eck-Badewanne hat ein Fenster mit Ausrichtung zur Morgensonne.

Die Solaranlage auf dem Walmdach versorgt Sie mit warmen Wasser. Ihre Pkws stellen Sie im Carport oder auf dem Freiplatz ab und betreten das Haus auf kurzem Weg durch den Seiteneingang.

Für einen ersten Einblick, folgen Sie einfach diesem Link:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1159919?accessKey=6312&fromApp=true

Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen?

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Laufzeit des Erbbaurechtvertrages bis 30.06.2061.
Erbbaurechtsgeber: Allgemeiner Hannoverscher Klosterfonds. Monatlicher Erbbauzins: 190,65 Euro

Lage

In Embsen leben mehr als 2.700 Menschen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Ilmenau und hat sich zu einem beliebten Wohnort für alle Generationen entwickelt. Zwei Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft sind ebenso Teil der wachsenden Infrastruktur wie die KiTa mit Krippe und das Schulzentrum.

Der Stadtbus oder das Fahrrad bringen Sie nach Lüneburg. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie von dort mit dem Zug oder mit dem Auto über die B 209 in einer knappen Stunde. Vom eigenen Garten ist es nur ein Schritt in die Wälder der Staatsforst, wo man nach einem turbulenten Alltag ganz leicht wieder zur Ruhe findet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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