Gepflegter Bungalow mit eigenem Waldzugang in ruhiger Sackgassenlage
21409 Embsen, Haus zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser Bungalow mit sechs Zimmern bietet die beste Grundlage für Ihren ganz persönlichen Traum vom eigenen Zuhause: Idyllisch in einer Sackgasse gelegen wurde das Walmdachhaus 1983 in massiver Bauweise erstellt und in den 90er Jahren modernisiert.
In der großen Diele fühlen sich Ihre Gäste herzlich willkommen. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie durch das Panorama-Schiebe-Element den weitläufigen Blick in den geschützten Garten. In der kalten Jahreszeit sorgt der gemauerte Kamin für wohlige wärme.
Die gemütliche Wohnküche verfügt über helle Einbauten und über einen angrenzenden Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport. Bei dem insgesamt großen Raumangebot können Sie sich auch ein Homeoffice mit Glasfaseranschluss einrichten.
Ihre Freizeit genießen Sie am besten mit Ihrem persönliche Wohlfühlprogramm: Joggen im angrenzenden Wald, danach Sauna, Wellness-Dusche. Das hell geflieste Bad mit Eck-Badewanne hat ein Fenster mit Ausrichtung zur Morgensonne.
Die Solaranlage auf dem Walmdach versorgt Sie mit warmen Wasser. Ihre Pkws stellen Sie im Carport oder auf dem Freiplatz ab und betreten das Haus auf kurzem Weg durch den Seiteneingang.
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Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen?
Sonstige Informationen
Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Laufzeit des Erbbaurechtvertrages bis 30.06.2061.
Erbbaurechtsgeber: Allgemeiner Hannoverscher Klosterfonds. Monatlicher Erbbauzins: 190,65 Euro
Lage
In Embsen leben mehr als 2.700 Menschen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Ilmenau und hat sich zu einem beliebten Wohnort für alle Generationen entwickelt. Zwei Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft sind ebenso Teil der wachsenden Infrastruktur wie die KiTa mit Krippe und das Schulzentrum.
Der Stadtbus oder das Fahrrad bringen Sie nach Lüneburg. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie von dort mit dem Zug oder mit dem Auto über die B 209 in einer knappen Stunde. Vom eigenen Garten ist es nur ein Schritt in die Wälder der Staatsforst, wo man nach einem turbulenten Alltag ganz leicht wieder zur Ruhe findet.
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Kontakt
SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
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