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Erstbezug mit Traumblick

21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1166_03
Objekttypen
Adresse
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
136 m²
Grund­stücks­fläche ca.
730 m²
Nutzfläche ca.
62 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
1
Terrassen
2
Befeuerung
Luftwärmepumpe, Zentralheizung
Baujahr
2021
Verfügbar ab
15.11.2021
Stellplatz:
2 Stellplätze
Kaufpreis
769.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1166_03

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Garden Village Lüneburg

Auf einem ehemaligen Villengrundstück mit altem Baumbestand entstehen im Garden Village Lüneburg zehn ganz besondere Architektenhäuser in den Größen von ca. 136 bis ca. 139 Quadratmeter. Terrassen und Dachterrassen sind optimal in Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Die grünen Gärten sowie die Natur direkt vor der Haustür laden zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein.
Für dieses anspruchsvolle Bauprojekt konnte das namenhafte und mehrfach ausgezeichnete Architekturbüro Lohmann Architekten BDA aus Rotenburg (Wümme) gewonnen werden.

Zuhause ist es doch am schönsten

Bei der Planung des Quartiers wurde jedes Gebäude so platziert, dass für die Bewohner ein Maximum an Rückzugsmöglichkeit im Wohnhaus und im Garten besteht. Die Privatstraße als Sackgasse ist ein verbindendes Element und gibt Raum für nachbarschaftliche Begegnungen.
Die Größen der Eigentumsgrundstücke variieren von rund 704 bis 817 Quadratmetern. Die Häuser mit Keller bieten eine Nutzfläche, die komfortabel zu wohnähnlichen Zwecken genutzt werden kann.
Beispiele für die hohe Ausführungsqualität sind Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden mit Smarthome-Bedienung über den WiButler Pro, hochwertige Bäder und Gäste-WC´s inklusive Fliesenarbeiten sowie ein Flachdach mit extensiver Begrünung. Maler- und Fussbodenarbeiten sind Eigenleistungen des Käufers. Durch die energieoptimierte Bauweise und die Verwendung von erneuerbaren Energien bei der Bewirtschaftung der Häuser hat jeder Käufer einen Anspruch auf besonders günstige Finanzierungsmittel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die Häuser erhalten jeweils zwei Kfz-Stellplätze.

Ausstattung

Schauen Sie doch mal in unserem Musterhaus vorbei :

https://youtu.be/0QiODzPfjuk

Ihr neues Heim kurz zusammengefasst:

- Hochwertiger Neubau mit 5 Zimmern
- KFW 55 Bausweise
- Terrasse und Dachterrasse
- Vollkeller mit großem Hobbyraum und zusätzlicher Terrasse
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Vollbad + Duschbad inklusive Fliesenarbeiten
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Außenrolläden an allen Fenstern
- Gartengestaltung, Maler- und Fußbodenarbeiten sind nicht in im Kaufpreis enthalten und sind vom Käufer in Eigenleistung zu tragen

- 2 Kfz-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sonstige Informationen

Unsere Projektseite:
www.gardenvillage-lueneburg.de

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Wir erstellen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung.
Als professionelles Maklerunternehmen und DEKRA-zertifizierte Sachverständige
für Immobilienbewertung (Jasmin Engelmann), kennen wir den örtlichen Markt und die Region.
Wir freuen uns auf Sie. Telefon 04131-24200

Lage

Lüneburg, eine Stadt zum Verlieben. 78.000 Einwohner beleben die historische Stadt mit ihrem großen gastronomischen Angebot. Die Salzstadt zählt zu der Metropolregion Hamburg und besticht durch die gute Anbindung per Bahn und Auto.

Das Garden Village Lüneburg liegt im Norden von Lüneburg. Das beliebte Dorf Adendorf mit seiner guten Infrastruktur liegt direkt angrenzend an Ihrem neuen Heim. In wenigen Minuten sind so der Golfplatz, ein Freibad, eine Eissporthalle sowie mehrere Fitnessstudios erreichbar.

Den Bahnhof erreichen Sie gut per Rad, Bus oder mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot umfasst Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg und Scharnebeck. Für die kleinen Bewohner gibt es zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe im nah gelegenen Adendorf. In Lüne befindet sich ebenfalls eine Krippe mit Kindergarten sowie eine Grundschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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