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Grund zur Freude!

21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1086
Objekttypen
Adresse
(Goseburg-Zeltberg)
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
120 m²
Grund­stücks­fläche ca.
1.337 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrassen
2
Befeuerung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Verfügbar ab
Sommer 2021
Stellplatz:
4 Stellplätze
Käufer­provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
414.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
17.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
G
Endenergie­bedarf
214.7 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
End­ener­gie­be­darf:
214.7 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Jasmin Engelmann

Objekt ID: 1086

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ihrem neuen Heim finden alle Platz! Im Erdgeschoss liegen angrenzend an die halb offen gestaltete Küche der großzügige Wohn- sowie Essbereich. Neben Badezimmer mit Dusche und praktischem Hauswirtschaftsraum führt zudem eine kurze Treppe vom Flur aus in ein Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne. Der Waschraum grenzt zum Schlafzimmer an. Zwei Wohneinheiten oder doch Platz für eine Großfamilie? Hier ist beides möglich! Der zusätzliche Anbau lässt keine Träume für Hobbies und Abstellmöglichkeiten offen – dieser kann auch ausgebaut und zu Wohnraum umgewandelt werden. Das großzügige Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit für weitere Anbaumöglichkeiten.

Der große Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen. Derzeit ist der Garten pflegeleicht angelegt und bietet neben Garage und Schuppen ein geräumiges Gartenhaus, welches auch als Sauna umfunktioniert werden könnte. Eine Brunnenbohrung ermöglicht Ihnen eine sparsame Besserung des Gartens.

Gern überzeugen wir Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Ausstattung

- ca. 1.337m² großes Eigentumsgrundstück
- Anbau- / Ausbaumöglichkeiten
- Garage
- 2 Gartenhäuser
- erneuerte Bäder u. Fußböden
- Einbauküche
- ggfs. Teilung des Grundstückes möglich - Prüfung muss anhand einer Bauvoranfrage erfolgen

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Lüneburger Stadtteil Goseburg-Zeltberg, im Norden der Hansestadt Lüneburg. Die Stadt verzeichnet ca. 77.500 Einwohnern und ist aufgrund der Leuphana Universität und der Nähe zu Hamburg für viele Menschen sehr attraktiv. Genießen Sie das Leben nahe der Innenstadt und die Vorzüge des zentralen Wohnens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Das Ilmenaucenter ist ca. 1 km entfernt und problemlos zu erreichen. Der Marktplatz Lüneburg ist nur ca. 2,4 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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