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Am Waldrand in Embsen!

21409 Embsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1716
Objekttypen
Adresse
(Embsen)
21409 Embsen
Wohnfläche ca.
225 m²
Grund­stücks­fläche ca.
1.150 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Umgebung
Grundschule: 0,9 km
Gymnasium: 4,2 km
Fernbahnhof: 8,8 km
Bus: 0,2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 3,0 km
Gaststätten: 0,7 km
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze gesamt
2
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt. inkl. MwSt.
Kaufpreis
499.900 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
09.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
C
Energie­verbrauchs­kennwert
94.2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch:
94.2 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow mit sechs Zimmern bietet die beste Grundlage für Ihren ganz persönlichen Immobilien-Traum: Idyllisch gelegen, mit eigenem Waldzugang und in massiver Bauweise erstellt. Die schöne Wohnküche verfügt über helle Einbauten mit diversen Elektro-Geräten. Das geräumige Bad mit Wellness-Dusche, Eck-Badewanne und Sauna ermöglicht Ihnen Erholung pur. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie, mit der Wärme Ihres Kamins, den weitläufigen Blick in den blickgeschützten Garten. Hier können Sie zum Beispiel im Homeoffice mit Glasfaseranschluss konzentriert arbeiten und anschließend den verdienten Feierabend so richtig genießen. Die Solaranlage versorgt Sie mit warmen Wasser. Ihre Pkws stellen Sie im Carport oder auf dem Freiplatz ab und betreten das Haus auf kurzem Weg durch den Seiteneingang.

Wir haben die Immobilie – Sie Ihren Traum. Mit Ihren Ideen, handwerklichem Geschick und unseren Netzwerkpartnern lässt sich beides vereinen.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Laufzeit des Erbbaurechtvertrages bis 30.06.2061.
Erbbaurechtsgeber: Allgemeiner Hannoverscher Klosterfonds. Monatlicher Erbbauzins: 190,65 Euro

Lage

Embsen ist mit mehr als 2.700 Menschen flächenmäßig die größte Gemeinde der Samtgemeinde Ilmenau und hat sich zu einem beliebten Wohnort für alle Generationen entwickelt. Die Gemeinde verfügt neben einer Kindertagesstätte mit Krippe über eine Grund- sowie eine weiterführende Schule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Spaziergänge, Radtouren und Erholung finden Sie in den nahen Wäldern. Der Stadtbus bringt Sie in dreißig Minuten nach Lüneburg. Hamburg erreichen Sie von dort mit dem Zug oder mit dem Auto über die B 209 in einer knappen Stunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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