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Architektur-Juwel Villa an der Ilmenau

21407 Deutsch Evern, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1866
Objekttypen
Adresse
21407 Deutsch Evern
Wohnfläche ca.
280 m²
Grund­stücks­fläche ca.
7.327 m²
Nutzfläche ca.
85 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerung
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1999
Garage:
1 Stellplatz
Käufer­provision
2,5 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis
2.100.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit der Lage am und im Landschaftsschutzgebiet am Fluss Ilmenau und einer Größe von ca. 7.330 m ist das gesamte Areal ein Unikat. Der wunderschöne Baumbestand und eine auf die West-Hanglage abgestimmte gärtnerische Gestaltung sind einmalig. Die Westausrichtung des Gartens bietet viele Sonnenstunden und eine besondere Privatsphäre. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur Ilmenau mit eigenem Bootsanleger.

Einzigartig in der Größe. Diese Immobilie bietet ein unglaubliches Raumangebot mit sieben Zimmern und ca. 280 m² Wohnfläche. Der Küchenbereich mit hochwertiger Vollausstattung lässt keine Wünsche offen und motiviert zum Show-Cooking für liebe Gäste. Eine Outdoor-Küche lässt sich auf der Südterrasse einrichten. Zwei elegante Treppenläufe mit einem Luftraum über dem Foyer führen in die Privatbereiche. Im Obergeschoss warten drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Ein zweites Arbeitszimmer mit Blick in den Garten hat einen angrenzenden und voll möblierten Hauswirtschaftsraum.
Das Penthouse im zweiten Obergeschoss ist für Ruhe und Erholung bestimmt.
Die umfangreiche Ausstattung der Villa an der Ilmenau stellen wir gern bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Für einen kleinen Vorgeschmack folgen Sie einfach diesem Link: https://youtu.be/gTlSNEo1j5M

Lage

Lüneburger sprechen von einer der besten Adresslagen: Die erhabenen Wohngrundstücke liegen hier am Petersberg in Deutsch Evern über den Ufern der Ilmenau.

Im Süden der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Deutsch Evern gilt als attraktiv, sportlich und höchst familienfreundlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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