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Junges Einfamilienhaus in Spielstraße

29553 Bienenbüttel / Hohenbostel, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1106
Objekttypen
Adresse
29553 Bienenbüttel / Hohenbostel
Wohnfläche ca.
184 m²
Grund­stücks­fläche ca.
987 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
1
Terrassen
2
Befeuerung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplatz:
2 Stellplätze
Käufer­provision
4,76 % inkl. gesetz. MwSt.
Kaufpreis
499.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
vor dem 1.5.2014
Gültig bis
14.04.2023
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
A
Endenergie­bedarf
37.4 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
End­ener­gie­be­darf:
37.4 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ihr Ansprechpartner:

Jasmin Engelmann

Objekt ID: 1106

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einem verkehrsberuhigten Bereich mitten im Wohngebiet in Hohenbostel. Der einladende Flur bietet genügend Platz für Ihre Graderobe. Sie brauchen mehr Stauraum? Diesen finden Sie direkt nebenan im Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport. Hier sind die Steuerung der Lüftungsanlage und der Solaranlage, sowie die Haustechnik eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen modernen Kamin optisch getrennt ist, auch die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Die bodentiefen Fenster und der schöne Echtholzparkett verleihen dem Wohnbereich eine wohltuende Gemütlichkeit. Ein Gäste WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem praktischen Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier folgen 3 weitere Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über ein angrenzendes Vollbad sowie eine Ankleide verfügt. Ein weiteres Duschbad lädt zum Entspannen ein. Noch mehr Platz für Ihre Habseligkeiten finden Sie im kleinen Abstellraum und auf dem Dachboden des Hauses. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, die weiteren Räumlichkeiten mit Fliesen. Durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus, machen Sie sich keine Gedanken mehr über kalte Füße. Insgesamt besticht das Haus durch helle, geräumige Zimmer mit moderner Ausstattung. Der ca. 987m² große Garten verfügt über eine schicke Holzterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Hier haben Sie ausreichend Platz und können die Natur genießen. Im Gartenhäuschen findet neben Ihren Gartengeräten auch die Bewässerungsanlage für den Garten seinen Platz. Ihr Auto parken Sie direkt im Carport vor der Haustür.

Gern überzeugen wir Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Bienenbüttel liegt gut zehn Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg und zählt rund 6.550 Einwohner. Eine Kindertagesstätte mit Krippe und eine Grundschule finden Sie im Ort. Im Ortskern gibt es eine kleine verkehrsberuhigte Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Ärzten und eine Apotheke. Freizeitangebote liefern Sportvereine, ein Waldbad und Reiterhöfe. Der direkte Anschluss an den Hamburger Verkehrs-Verbund (HVV) machen den Standort insbesondere für „Hamburg-Pendler“ attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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