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Einfamilientraum im Kurgebiet 1 mit Ferienwohnung

29549 Bad Bevensen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1336
Objekttypen
Adresse
29549 Bad Bevensen
Wohnfläche ca.
152 m²
Grund­stücks­fläche ca.
645 m²
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WC
2
Terrassen
2
Befeuerung
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplatz:
4 Stellplätze
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
355.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
25.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Primärenergieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
D
Energie­verbrauchs­kennwert
102.7 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Endenergieverbrauch:
102.7 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Jasmin Engelmann

Objekt ID: 1336

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus im Kurgebiet 1 von Bad Bevensen. Angekommen im neuem Zuhause gelangen Sie vom geräumigen Eingangsbereich in die Küche. Hier steht gemeinsamen Kochabenden nichts mehr im Wege. Das jetzige Arbeitszimmer war zuvor die Küche, sodass diese auch wieder im Arbeitszimmer installiert werden könnte. Einem Durchbruch zum Wohnzimmer sollte kein Problem sein, müsste jedoch geprüft werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch den schönen Blick in den Garten. Ausgestattet ist das Wohnzimmer mit einem schönen Laminatfußboden. Im hinterem Bereich des Hauses befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Vollbad verfügt über eine praktische Schiebetür. Teilweise ist das Haus mit Außenrollläden ausgestattet. Den Hinterhof wird erreicht über den Hauswirtschaftsraum, von hieraus kann auch die Ferienwohnung erreicht werden, derzeit ist die Tür jedoch aufgrund der Vermietung geschlossen.
Im Obergeschoss sind im Flur zwei großzügige Einbauschränke verbaut, die viel Platz für Ihr Hab und Gut bieten. Beide Kinderzimmer im Obergeschoss bieten Ihren Kindern einen schönen Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Toilette ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Dach des Hauses inkl. der Isolierung und die Kunststofffenster wurden in 2014 erneuert. Der Laminatfußboden im Wohn- und Schlafraum, sowie im gesamten Obergeschoss wurden ebenfalls erneuert.
Abstellmöglichkeiten haben Sie im Teilkeller des Hauses. Hier ist auch die Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits ins Haus gelegt worden, sodass eine Umrüstung problemlos möglich ist.
Der Garten mit ca. 645 m² ist sehr gepflegt. Parkmöglichkeiten bieten die Garage und das Carport auf dem Grundstück. Auf der Terrasse sitzen Sie dank der neuen Terrassenüberdachung geschützt. Im Gartenhaus haben Sie Platz für alle Gartenutensilien.
Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.

Ausstattung

Die ca. 39,5 m² große Ferienwohnung kann hervorragend genutzt werden, sie bietet eine kleine Einbauküche, ein Duschbad und einen Wohn- und Schlafraum der durch den Flur erreicht wird. Gerade durch die zentrale Lage im Kurgebiet 1 und den kurzen Fußweg in die Diana Klink, den Kurpark und die Therme ist diese Wohnung sehr gefragt. Eine Ferienvermietung ist jedoch kein Muss - auch ein Familienmitglied kann sich hier sein eigenes Reich schaffen. Eine kleine Terrasse ist vorm Eingang ebenfalls vorhanden.

Lage

Bad Bevensen ist eine Kleinstadt und Kurort nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachen mit ca. 9.100 Einwohnern. Die Kleinstadt liegt im Landkreis Uelzen und gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Neben den erholsamen Grünanlagen des Kurparks bietet Bad Bevensen eine Therme, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und zahlreiche Ärzte. Ebenfalls gibt es eine Bahn- und Busanbindung. Lüneburg liegt ca. 26 km nördlich und Uelzen ca. 16km südlich von Bad Bevensen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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