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Zur Ruhe kommen – Einfamilienhaus mit Gästehaus

29575 Altenmedingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2350
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
29575 Altenmedingen
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
215 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Grund­stück ca.
1.949 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkone
1
Terrassen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl, Solar
Baujahr
1959
Zustand
gepflegt
Stellplätze gesamt
5
Stellplätze
5 Stellplätze
Verfügbar ab
September 2024
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
2.325,58 EUR
Kaufpreis
498.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Sabine Wenzel

Objekt ID: 2350

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmaliges Ensemble: Elegantes Einfamilienhaus mit angrenzendem Ferienhaus in grüner Idylle – Die perfekte Symbiose aus Wohnen, Arbeiten und Erholung.

Dieses charmante Ensemble aus einem stilvollen Einfamilienhaus und einem angrenzenden Ferienhaus in Altenmedingen verbindet harmonisch durchdachte Architektur mit funktionaler Raumgestaltung und liegt eingebettet in eine idyllische Gartenlandschaft.

Das freistehende Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1959 und umfassend modernisiert im Jahr 1992, bietet eine Wohnfläche von 154 m², während das Nebengebäude ca. 61 m² umfasst, auf einem großzügigen Grundstück von 1.949 m². Das Hauptgebäude, ein zweistöckiges Ziegelgebäude mit modernen Anbauten, besticht durch seinen attraktiven Balkon- und Terrassenbereich, der sowohl ästhetischen als auch praktischen Wohnkomfort bietet.

Das angrenzende Ferienhaus auf dem Grundstück eignet sich hervorragend als zusätzlicher Arbeitsort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Studio- oder Büroräume, Praxisräume, Schulungsräume oder ein Kreativatelier. Es bietet ideale Bedingungen für professionelle Tätigkeiten in einer inspirierenden und ruhigen Umgebung.

Lage

Erreichbarkeit von Altenmedingen:

Altenmedingen im Landkreis Uelzen, Niedersachsen, ist gut über die Bundesstraße B71 erreichbar, die direkt durch die Gemeinde führt. Diese Straßenanbindung gewährleistet eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten wie Lüneburg und Uelzen Lüneburg. Die ländlich geprägte Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur der Lüneburger Heide, ideal für Pendler und Besucher, die die naturnahe Umgebung schätzen.

Beschreibung von Altenmedingen:

Altenmedingen liegt im Nordosten der Lüneburger Heide und zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus. Die Gemeinde ist von einer naturnahen Umgebung mit Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen umgeben. Historisch ist Altenmedingen seit Jahrhunderten landwirtschaftlich geprägt und bietet heute eine ruhige Wohngegend mit einer freundlichen Gemeinschaft.

Bad Bevensen - Ein Kurort mit Tradition:

Bad Bevensen, nur elf Kilometer entfernt, ist ein renommierter Kurort mit rund 9.000 Einwohnern. Seit 1929 besitzt Bevensen die Stadtrechte und wurde im selben Jahr zum Luftkurort ernannt. Die Stadt bietet eine hohe medizinische Kompetenz mit Einrichtungen wie der DianaKlinik und dem Herz- und Gefäßzentrum Bad Bevensen. Die Jod-Sole-Therme sowie die wald- und wasserreiche Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Gesundheitsbewusste und Erholungssuchende.

Freizeit und Kultur:

In der Region um Altenmedingen bereichert das Jahrmarkttheater in Bostelwiebeck mit einer Vielzahl von Stücken das kulturelle Angebot. Es bietet zudem künstlerische Kurse und Seminare an, die sowohl Groß als auch Klein begeistern.

Naheliegende Restaurants und Zugverbindungen:

Das Land-Gut-Hotel-Waldesruh in Altenmedingen bei Bad Bevensen ist nur ca. 11 Gehminuten entfernt und bietet eine lokale kulinarische Option. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Bevensen (15 Autominuten), Bienenbüttel (15 Autominuten) und Lüneburg (26 Autominuten) mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Uelzen.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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