Skip to main content Skip to footer content

Bungalow in Adendorf

21365 Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2609
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
21365 Adendorf
Wohnfläche ca.
90 m²
Grund­stück ca.
540 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
1 Stellplatz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
4.611,11 EUR
Kaufpreis
415.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2609

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Jahnweg/Adendorf. Der Kaufpreis des Grundstückes beträgt 195.000 €. Hinzu kommt das beispielhaft geplante Haus "Bungalow 92" unseres Kooperationspartners Town & Country. Der Kaufpreis des Hauses geht bei 220.000 € los zzgl. ca. 60.000 € Baunebenkosten. Gern informieren wir Sie genauer bei einem persönlichen Gespräch.

In den Hauspreisen ist die neue Town & Country Vollausstattung bereits inklusive:
Putzfassade, Fußbodenheizung, Rollläden (manuell), Luft Wasser Wärmepumpe, PV Vorbereitung, Vorbereitung Wallbox, weiße Fenster & Haustür, komplette Planung und Bauleitung.

Große Sicherheiten für die Bauherren inklusive:
Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baufertigstellungsbürgschaft 20%, Mangelansprüchebürgschaft 75.000 €, TÜV zertifizierte Baudetails, Fremdüberwachung durch unabhängige Gutachter.

Baunebenkosten:
Baunebenkosten fallen immer für den Bau eines Hauses an und können nach den Wünschen und Vorstellungen stark variieren.
Zum Beispiel:
Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Internet), Schmutz- und Regenwasseranschlüsse, evtl. Mehrgründung, Abfuhr Erdaushub, Bauwasser- & Strom, Maler- & Bodenbelagsarbeiten, Küche, Gartengestaltung, evtl. Carport,
Für die genannten Baunebenkosten sollten 50.000 - 70.000 € eingeplant werden.

Lage

Die Gemeinde Adendorf, am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Lüneburg gelegen, ist mit ca. 10.200 Einwohnern die größte Gemeinde im Lüneburger Landkreis.

Neben vielfältigen Freizeitangeboten, wie dem Golfplatz am Castanea Resort, bietet Adendorf Sportbegeisterten mehrere Fitnessstudios, ein Freibad, die Eissporthalle sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und dem Wochenmarkt mit regionalen Produkten vor dem Rathaus.

Das schulische Angebot umfasst Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Scharnebeck und in Lüneburg. Für die kleinen Adendorfer gibt es Kindergärten und Kinderkrippen.

Die gute Anbindung an Lüneburg mit dem Stadtbus und auf Radwegen ist gesichert. Die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg und die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Metropole Hamburg machen diesen Standort besonders.


Weitere interessante Häuser zum Kauf

21365 Adendorf Details

Ihr Mieter ist schon eingezogen!

21335 Lüneburg / Rettmer Details

Exklusive Wohnträume in Lüneburg-Rettmer – Nur noch 3 Häuser verfügbar!

Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

Schreiben Sie uns

    * Pflichtfelder