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Mit Finesse geplantes Zuhause für Ihre Familie!

21365 Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1864
Objekttypen
Adresse
21365 Adendorf
Wohnfläche ca.
250 m²
Grund­stücks­fläche ca.
1.500 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
1
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1971
Garage:
1 Stellplatz
Carport:
1 Stellplatz
Käufer­provision
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Kaufpreis
680.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
03.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
F
Endenergie­bedarf
176.7 kWh/(m²·a)
End­ener­gie­be­darf:
176.7 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie ist ein wahrer Familienschatz und wartet darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden. Der gut durchdachte Grundriss bietet auf allen drei Ebenen die besten Voraussetzungen. Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche mit dem angrenzenden Esszimmer und dem praktischen Hauswirtschaftsraum auch über ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Gartenzugang.

Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern viel Platz. Die großzügige und helle Diele stellt den Mittelpunkt dar. Das Bad mit Morgensonne ist neben einer bodengleichgefliesten Dusche auch mit einem Bidet ausgestattet.

Das Untergeschoss dient nicht ausschließlich der Abstellfläche. Die Sauna legt hier den Grundstein für Ihre persönliche Wellness-Oase. Große Fenster und teilweise beheizte Räume, lassen Ihre persönlichen Hobby-Träume wahr werden oder bieten eine Übernachtungsmöglichkeit für lieben Besuch.

Im Garten können Kinder auf der großen Rasenfläche ordentlich toben. Schaukel, Sandkasten oder ein großes Trampolin finden hier ohne Probleme den richtigen Platz. Die Brunnenbohrung und mehrere Wasserzapfstellen machen Lust auf entspanntes Gärtnern.

Lage

Die Gemeinde Adendorf, am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Lüneburg gelegen, ist mit ca. 10.200 Einwohnern die größte Gemeinde im Lüneburger Landkreis.

Neben vielfältigen Freizeitangeboten, wie dem Golfplatz am Castanea Resort, bietet Adendorf Sportbegeisterten mehrere Fitnessstudios, ein Freibad, die Eissporthalle sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und dem Wochenmarkt mit regionalen Produkten vor dem Rathaus.

Das schulische Angebot umfasst Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Scharnebeck und in Lüneburg. Für die kleinen Adendorfer gibt es Kindergärten und Kinderkrippen.

Die gute Anbindung an Lüneburg mit dem Stadtbus und auf Radwegen ist gesichert. Die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg und die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Metropole Hamburg machen diesen Standort besonders.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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