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Kapitalanlage – Jetzt Eigentum für die Zukunft schaffen!

21391 Reppenstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1291
Adresse
(Reppenstedt)
21391 Reppenstedt
Wohnfläche ca.
126 m²
Grund­stücks­fläche ca.
526 m²
Nutzfläche ca.
22 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Befeuerung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
1995
Status
vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplatz:
2 Stellplätze
Käufer­provision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Kaufpreis
317.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
24.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
D
Energie­verbrauchs­kennwert
125 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Endenergieverbrauch:
125 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Jasmin Engelmann

Objekt ID: 1291

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ökologisch und nachhaltig, überzeugen Sie sich selbst. Willkommen in dieser schönen Doppelhaushälfte im ruhigen Wohngebiet von Reppenstedt. Angekommen im großzügigem Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein freundlicher Arbeitsplatz findet im Erdgeschoss seinen Platz, von hier aus Arbeiten Sie gerne Zuhause. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die neu eingebaute Küche aus 2014 lädt mit ihrem freundlichen und modernen Design zu gemeinsamen Kochabenden ein. Platz für Ihr Hab und Gut finden Sie im angrenzenden Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Das Erdgeschoss wurde 2014 mit anthrazit färbenden Fliesen ausgestattet. Kalte Füße waren Schnee von gestern durch die wärmende Fußbodenheizung. Gemütlichkeit wird im lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer großgeschrieben, hier findet die ganze Familie ihren Platz. Durch eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Geringere Energiewerte durch die neu eingebaute Heizungsanlage aus 2016, diese befindet sich im Abstellraum im Obergeschoss. Zur weiteren Einsparung wurde im März 2020 eine Photovoltaikanlage installiert. Das stilvolle Vollbad mit Eckbadewanne wurde in 2014 erneuert. Ein Kinder- oder Gästezimmer liegt neben dem großen Schlafzimmer, welches mit Außenrollläden ausgestattet ist. Flur und Schlafräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet. Der Spitzboden ist ausgebaut, dieser kann hervorragend als Hobbyraum genutzt werden da Korkfußboden verlegt ist. Der sonnenverwöhnte Garten lädt zum gemeinsamen Grillen auf der großen Terrasse ein. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Ihr parkt trocken im Doppelcarport.

Ausstattung

- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Fliesen & Holzdielen
- Gäste WC
- Vollbad mit Eckbadewanne
- ausgebauter Spitzboden
- Photovoltaikanlage

Sonstige Informationen

Kein Wunder, dass die Eigentümerin gerne wohnen bleiben möchte.

Es ist vorgesehen einen 5 Jahresmietvertrag mit einem Kündigungsverzicht des Vermieters abzuschließen. Die Zeit der festen Mietdauer soll Mietfrei sein. Nach den 5 Jahren soll das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis übergehen. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, die erste Mietzahlung ist demnach nach 5 Jahren zu erwarten. Die genauen Konditionen werden nach Vereinbarung geschlossen.

Lage

Reppenstedt hat ca. 7.400 Einwohner und ist ca. 2 Kilometer westlich der Hansestadt Lüneburg gelegen. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Nordmetropole Hamburg. Reppenstedt erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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