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Ein Raumwunder mit großem Grundstück

21339 Lüneburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1806_2
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Adresse
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
102 m²
Grund­stück ca.
767 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Haustiere
erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1952
Zustand
renovierungsbedürftig
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
4
Garagen
4 Stellplätze
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
1.941,18 EUR
Kaufpreis
198.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1806_2

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Anwesen präsentiert sich als wahres Raumwunder. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten, der nicht nur im Sommer zu gemütlichen Zusammenkünften einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den äußerst gepflegten Garten mit Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt neben dem geräumigen Wohnzimmer eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum sowie ein kleines Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der vollständige Keller mit Hobbyraum, Waschküche und ausreichend Platz für persönliche Habseligkeiten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt!

Ihr Fahrzeug findet Platz in einer der vier Garagen auf dem Grundstück. Derzeit ist die Doppelhaushälfte vermietet, wobei die Nettokaltmiete 5.880 € pro Jahr beträgt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Lüneburger Stadtteil Goseburg-Zeltberg, im Norden der Hansestadt Lüneburg. Die Stadt verzeichnet ca. 77.500 Einwohnern und ist aufgrund der Leuphana Universität und der Nähe zu Hamburg für viele Menschen sehr attraktiv. Genießen Sie das Leben nahe der Innenstadt und die Vorzüge des zentralen Wohnens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in naher Umgebung. Das Ilmenaucenter ist ca. 1 km entfernt und problemlos zu erreichen. Hier befindet sich ein Baumarkt, ein Bäcker sowie eine Drogerie und eine Zoohandlung. Der Marktplatz Lüneburg ist ca. 2,4 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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