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* Gewerbegrundstück mit Wohn-, Büro- und Hallenflächen *

21339 Lüneburg, Halle zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1090
Adresse
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
370 m²
Grund­stücks­fläche ca.
4.400 m²
Gesamtfläche ca.
2.400 m²
Lagerfläche ca.
1.800 m²
Vermietbare Fläche ca.
2.350 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Käufer­provision
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Nettorendite (Ist)
0,92%
Mieteinnahmen (Ist)
15.600,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
1.700.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 1090

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das erste Objekt auf dem Grundstück ist eine Halle mit 1.000 m² Hallenfläche, ein angrenzendes Büro mit 200 m², sowie ein darüber liegende sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. In erster Reihe zur Straße befindet sich ein Bürogebäude mit ca. 250 m². Die dritte Immobilie ist ein gemischt genutztes Objekt mit einer 800 m²großen Büro- und Hallenfläche im Erdgeschoss und drei Wohnungen mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Bei Bedarf kann noch eine nicht genutzte Fläche von ca. 200 m² ausgebaut werden.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Die Hansestadt Lüneburg ist eine große Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen und eines von neun Oberzentren des Bundeslandes. Die Stadt an der Ilmenau liegt ungefähr 50 Kilometer südöstlich von Hamburg am Rande der Lünebuger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Das Grundstück befindet sich im frequentierten Gewerbe- und Industriegebiet Lüneburg-Goseburg mit guter Anbindung an die Autobahn A39 Richtung Hamburg. In direkter Nachbarschaft befinden sich Unternehmen, wie u.a. Raab Karcher, ADAC, Autovermietung Hertz, Holz-Herbst, Eisenvater(Sanitärausstattung), Würth, Buller-Ofen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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