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* repräsentative Verkaufsflächen in der Innenstadt *

21335 Lüneburg, Verkaufsfläche zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
680
Adresse
21335 Lüneburg
Gesamtfläche ca.
65 m²
Ladenfläche ca.
40 m²
Lagerfläche ca.
25 m²
Verkaufsfläche ca.
40 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.04.2019
Mieter­provision (gewerblich)
3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution
4.800 EUR
Kaltmiete
1.600,00 EUR
Nettokaltmiete
1.600,00 EUR
Miete pro m²
24,62 EUR
Summe Miete netto
1.600,00 EUR
Betriebskosten (netto)
150,00 EUR
Gesamtbelastung brutto
1.750,00 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 680

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durch die direkte Lage zur hochfrequentierten "Grapengießerstraße" und "Am Sande" mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten im Drogeriemarkt Müller und bekannten Filialisten wie z.B. Görtz, Engbers, Deichmann, WMF, Rossmann, Ernsting´s, TK Maxx, integriert sich die Fläche perfekt in die 1A-Einzelhandelslage von Lüneburg. Des Weiteren befindet sich die zweite große Einkaufsstraße, "Große Bäckerstraße", mit Mietern wie z.B. KARSTADT, Hallhuber, Douglas oder Depot in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss, direkt zur Roten Straße gelegen, befindet sich die rund 40 m² große Verkaufsfläche. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großes Lager. Die Schaufensterfront beträgt ca. 5 Meter. Die Ausstattung und Herrichtung der Fläche kann noch abgestimmt werden. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Die alte Hanse- und Handelsstadt ist im nordwestlichen weitgehend ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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