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* Verkaufsfläche zentral in Lüneburg *

21335 Lüneburg, Verkaufsfläche zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
1270
Objekttypen
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Adresse
21335 Lüneburg
Nutzfläche ca.
74 m²
Gesamtfläche ca.
74 m²
Ladenfläche ca.
64 m²
Lagerfläche ca.
10 m²
Verkaufsfläche ca.
50 m²
Vermietbare Fläche ca.
74 m²
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.07.2024
Mieter­provision (gewerblich)
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
9.900,00 EUR
Nettokaltmiete
3.300,00 EUR
Kaltmiete
3.300,00 EUR
Miete pro m²
32,58 EUR
Summe Miete netto
3.300,00 EUR
Betriebskosten brutto
250,00 EUR
Heizkosten netto
100,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
Warmmiete
3.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 1270

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Ladenfläche befindet sich direkt im Herzen Lüneburgs. Die Lage im mittleren Teil der Grapengießerstraße bietet durch die Nähe zum Platz ,,Am Sande" die optimale Frequenz für Ihr Geschäft. Direkte Nachbarn sind Drogerie Müller, Camp David, Görtz und Rossmann. Des Weiteren befindet sich die zweite große Einkaufsstraße, Große Bäckerstraße, mit Mietern wie z.B. Hallhuber, Douglas oder Depot in unmittelbarer Nähe. Südlich des Standorts liegt die Altstadt mit ihren engen und verwinkelten Gassen und weiteren, vor allem lokalen Einzelhändlern. Im Erdgeschoss, direkt zur Grapengießerstraße gelegen, befindet sich die rund 50 m² große Verkaufsfläche. Im Hinteren Bereich befindet sich das WC sowie Raum für ein Büro. Die Fläche verfügt über Fliesenfußboden und ist hell und freundlich. Die Elektrik wurde 2011/2012 erneuert. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 10 m² großes Lager. Die ca. 5 Meter breite Schaufensterfront ist modern und zeitgemäß.

Lage

Die alte Hanse- und Handelsstadt ist im nordwestlichen weitgehend ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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