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*Großzügige Ladenfläche in Lüneburg*

21335 Lüneburg, Verkaufsfläche zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
1261
Adresse
21335 Lüneburg
Gesamtfläche ca.
199 m²
Ladenfläche ca.
175 m²
Lagerfläche ca.
24 m²
Verkaufsfläche ca.
175 m²
Vermietbare Fläche ca.
199 m²
Umgebung
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 2,0 km
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Stellplatz:
2 Stellplätze
Mieter­provision (gewerblich)
3,57 Monatsmieten inklusive Mwst.
Kaution
10.800 EUR
Kaltmiete
3.600,00 EUR
Miete pro m²
18,09 EUR
Betriebskosten (netto)
450,00 EUR
Gesamtbelastung brutto
4.050,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
02.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie­effizienz­klasse
B

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 1261

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durch die Innenstadt-Lage zwischen dem hochfrequentierten Platz "Am Sande" und "Am Stint" integriert sich die Fläche perfekt in die 1A-Einzelhandelslage von Lüneburg. Des Weiteren befindet sich die zweite große Einkaufsstraße, "Große Bäckerstraße", mit Mietern wie z.B. Hallhuber, Douglas oder Depot in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof sowie den Stintmarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstige Informationen

- 2 Stellplätze können bei Bedarf für 90€ / Stk angemietet werden
- 3,5 Meter Lichtehöhe
- Haupteingang + Lieferanteneingang
- 15 Meter Fensterfront

Lage

Die alte Hanse- und Handelsstadt ist im nordwestlichen weitgehend ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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