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*Großzügige Laden oder Bürofläche in Lüneburg *

21335 Lüneburg, Verkaufsfläche zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
1261
Objekttypen
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Adresse
21335 Lüneburg
Gesamtfläche ca.
199 m²
Ladenfläche ca.
175,10 m²
Lagerfläche ca.
23,90 m²
Verkaufsfläche ca.
175,10 m²
Vermietbare Fläche ca.
199 m²
Baujahr
1905
Zustand
gepflegt
Stellplätze gesamt
2
Stellplätze
2 Stellplätze
Verfügbar ab
01.07.2025
Mieter­provision (gewerblich)
3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Nettokaltmiete
3.900,00 EUR
Kaltmiete
3.900,00 EUR
Miete pro m²
20,00 EUR
Summe Miete netto
3.900,00 EUR
Betriebskosten brutto
500,00 EUR
Warmmiete
4.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 1261

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Ca. 200 m² Gesamtfläche
- Als Verkaufsfläche oder Büros mit Showroom nutzbar
- Flächenaufteilung aktuell als Ladenbereich vorne und Büros/Besprechung abgeteilt hinten
- Schaufensterfläche zur Fußgängerzone
- Teeküche vorhanden und separate WC`s

Sonstige Informationen

- 2 Stellplätze können bei Bedarf für 90€ / Stk angemietet werden
- 3,5 Meter Lichtehöhe
- Haupteingang + Lieferanteneingang
- 15 Meter Fensterfront
- 2021 renoviert

Lage

Durch die Innenstadt-Lage zwischen dem hochfrequentierten Platz "Am Sande" und "Am Stint" integriert sich die Fläche perfekt in die 1A-Einzelhandelslage von Lüneburg. Des Weiteren befindet sich die zweite große Einkaufsstraße, "Große Bäckerstraße", mit Mietern wie z.B. Blume2000, Douglas oder H&M in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof sowie den Stintmarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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