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* Bürogebäude in Winsen Luhe *

21423 Winsen Luhe, Büro/Praxis zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2263
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
21423 Winsen Luhe
Grund­stück ca.
850 m²
Bürofläche ca.
1.000 m²
Gesamtfläche ca.
1.000 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.000 m²
Zimmer
20
Zustand
modernisiert
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
5
Stellplätze
5 Stellplätze
Verfügbar ab
nach Absprache
Käufer­provision
Courtagefrei
Kaufpreis pro m²
850,00 EUR
Nettorendite (Soll)
7,65 %
Mieteinnahmen (Soll)
65.000,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
850.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 2263

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1989 errichtet und erstreckt sich über drei Geschosse mit einer Gesamtfläche von etwa 1.000 Quadratmetern. In der Immobilie befindet sich ein Aufzug, der derzeit außer Betrieb ist, jedoch durch eine einfache Wartung wieder in Betrieb genommen werden kann. Der Zustand des Gebäudes ist gut, was auf eine solide Pflege und Instandhaltung hinweist. Das Gebäude bietet eine zeitgemäße Architektur und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die für moderne Büronutzungen erforderlich sind. Es bietet eine komfortable und zugängliche Arbeitsumgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Die Medientrennung (Strom, Wasser + Heizung) wird vom Eigentümer übernommen, sodass eine bezugsfertige Immobilie übernommen wird.

Ausstattung

- EDV Verkabelung
- Heizung (Gas)
- Fahrstuhl (muss ertüchtigt werden)
- repräsentatives Bürohaus
- ausreichend Sozial- und Sanitärflächen
- Alarmanlage
- Stellplätze
- in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

Lage

An der Kleinbahn - Winsen Luhe


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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