Skip to main content Skip to footer content

Moderne Praxisfläche in Adendorf

21365 Adendorf, Büro/Praxis zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2201
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
21365 Adendorf
Wohnfläche ca.
313 m²
Bürofläche ca.
313 m²
Gesamtfläche ca.
330 m²
Vermietbare Fläche ca.
313 m²
Baujahr
1991
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
4,95 % inkl. gesetzl. USt.
Nettokaltmiete
3.020,38 EUR
Kaufpreis pro m²
2.030,30 EUR
Nettorendite (Ist)
5,41 %
Mieteinnahmen (Ist)
36.244,56 EUR pro Jahr
Kaufpreis
670.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2201

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Hochwertige Praxis mit ca. 313 m² Fläche aus dem Baujahr 1991
- Repräsentativer Empfang mit großem Wartebereich
- Gute Visibilität und Zugänglichkeit durch Lage im Erdgeschoss/Souterrain
- Behandlungszimmer, Röntgenzimmer, Op- und Gipsräume
- Sehr gute Verkehrsanbindung an Lüneburg und Hamburg
- Zeitgemäß eingerichteter Innenausbau mit schönem Interieur
- Sehr gute Tageslichtverhältnisse und angenehme Atmosphäre der Räumlichkeiten
- Derzeitiger Mietvertrag endet zu Sommer 2024. Demnach ist eine Eigennutzung für Arztpraxis o.ä. möglich.

Lage

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im Zentrum der Gemeinde Adendorf, am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Lüneburg und ist mit ca. 10.200 Einwohnern die größte Gemeinde im Lüneburger Landkreis. Neben vielfältigen Freizeitangeboten, wie dem Golfplatz am Castanea Resort, bietet Adendorf Sportbegeisterten mehrere Fitnessstudios, ein Freibad, die Eissporthalle sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und dem Wochenmarkt mit regionalen Produkten vor dem Rathaus.

Die gute Anbindung an Lüneburg mit dem Stadtbus und auf Radwegen ist gesichert. Die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg und die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Metropole Hamburg machen diesen Standort besonders.


Weitere interessante Gewerbe zum Kauf

21339 Lüneburg Details

*Entwicklungsgrundstück mit guter Verkehrsanbindung*

21423 Winsen Luhe Details

* Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung für Bürohaus *

Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

Schreiben Sie uns

    * Pflichtfelder