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* Ihre exklusiven Büroflächen *

21337 Lüneburg, Bürohaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1228
Adresse
21337 Lüneburg
Bürofläche ca.
1.285 m²
Gesamtfläche ca.
2.350 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.855 m²
Zimmer
31
Umgebung
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 1,0 km
Zentrum: 1,0 km
Stellplatz:
17 Stellplätze
Käufer­provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. USt. inkl. MwSt.
Kaufpreis
3.100.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 1228

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unter Ensembleschutz stehende Bestandsgebäude soll wieder als freistehendes Gebäude
wahrgenommen und seinem gestalterischen Ursprung gerecht werden. Die ab
den 70/80er Jahren entstandenen Flachdachanbauten wurden entfernt. Direkte Erweiterungsbauten
an das Baudenkmal sind nicht geplant. Das Objekt erschließt sich vom KG, über das EG und 1. OG bis zum Dachgeschoss. Aktuell gibt es ca. 1.285qm Bürofläche zzgl. 570qm Kellerfläche. Des Weiteren gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 500qm und 17 Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit nur eine Teilfläche zu erwerben, nähe Detais können persönlich besprochen werden.

Ausstattung

- EDV Verkabelung CAT 6 + CAT 7
- Stellplätze
- großzügige Büroräume

Lage

Es wird beabsichtigt. das Areal als „Konrad-Zuse-Karree" durch Erhaltung des denkmalgeschützten
Bestandsgebäudes und der Errichtung von Neubauten für Wohn- und Gewerbeeinheiten
zu entwickeln. Das Planungskonzept wurde bereits im März 2019 im Rahmen
eines eingeschränkten Bieterverfahrens. unter Beachtung der städtebaulichen Rahmenbedingung
der Stadt Lüneburg. vorgestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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21337 Lüneburg Details

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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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