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* Repräsentative Büroflächen in der Stadt *

21337 Lüneburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
187
Adresse
21337 Lüneburg
Bürofläche ca.
200 m²
Gesamtfläche ca.
200 m²
Vermietbare Fläche ca.
200 m²
Zimmer
4
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Absprache
Stellplatz:
5 Stellplätze
Mieter­provision (gewerblich)
3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
10.500 EUR
Gesamtbelastung brutto
3.500,00 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 187

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Mietflächen in diesem Bürohaus-Neubau werden allen Anforderungen an den modernen Büroraum-Standard gerecht. Zur Bleckeder Landstraße schützt die Doppelfassade wirksam vor Beeinträchtigungen durch Lärm und prägt zudem das hochwertige Design des Objektes. Zusätzlich ist dieser Bereich mit einer Be- und Entlüftung ausgestattet. Die weiteren Räume werden über zu öffnende Fenster be- und entlüftet. Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Mietflächen: Flexible und individuell Raumaufteilung durch Trockenbauwände, Raumhöhen in den Bürozonen von über 3,00 m, teilweise Glaselemente oder -wände. Im Standard der Ausstattung sind selbstverständlich auch die Teppichbodenbeläge sowie Pantryküchen und WC-Anlagen vorgesehen. Die Büros 5, 6, 7 + 8 zzgl. der Mitnutzung des Besprechungsraums, der Dachterrasse, WC und Küche stehen ab dem 01.06.2021 zur Verfügung. Es wird ein Untermietvertrag für 2 Jahre geschlossen, anschließend kann das Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende gekündigt werden

Sonstige Informationen

Bei der Miete handelt es sich um eine Bruttowarmmiete !

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich im Staffelgeschoss. Das Gebäude besticht durch helle, repräsentative Büroflächen, Foyers und Etagenlobbies. Stellplätze stehen zur Verfügung. Zu Ihren direkten Nachbarn gehört das Lüneburger Modeunternehmen Roy Robson. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung bietet Ihnen der Lüneburger Bahnhof, welchen Sie in nur 2 Minuten erreichen sowie die Bushaltestelle "Pulverweg Nord“ und "Hopfengarten". Die Lüneburger Innenstadt und die Autobahn erreichen Sie in nur 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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