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* Ihr eigenes Büro *

21337 Lüneburg, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1454
Adresse
21337 Lüneburg
Bürofläche ca.
290 m²
Gesamtfläche ca.
370 m²
Vermietbare Fläche ca.
370 m²
Zimmer
7
Umgebung
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 1,0 km
Zentrum: 1,0 km
Stellplatz:
4 Stellplätze
Käufer­provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. USt. inkl. MwSt.
Kaufpreis
750.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 1454

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unter Ensembleschutz stehende Bestandsgebäude soll wieder als freistehendes Gebäude
wahrgenommen und seinem gestalterischen Ursprung gerecht werden. Die ab
den 70/80er Jahren entstandenen Flachdachanbauten wurden entfernt. Direkte Erweiterungsbauten
an das Baudenkmal sind nicht geplant. Das Objekt erschließt sich vom KG, über das EG und 1. OG bis zum Dachgeschoss.Das Teileigentum bietet ca. 305qm Bürofläche zzgl. 60qm Kellerfläche und 4 Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Teilflächen oder was ganze Objekt zu erwerben, nähe Detais können persönlich besprochen werden.

Ausstattung

- EDV Verkabelung CAT 6 + CAT 7
- Stellplätze
- großzügige Büroräume

Sonstige Informationen

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir erstellen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung.
Als professionelles Maklerunternehmen und DEKRA-zertifizierte Sachverständige
für Immobilienbewertung (Jasmin Engelmann), kennen wir den örtlichen Markt und die Region.
Wir freuen uns auf Sie. Telefon 04131-24200

Lage

Es wird beabsichtigt. das Areal als „Konrad-Zuse-Karree" durch Erhaltung des denkmalgeschützten
Bestandsgebäudes und der Errichtung von Neubauten für Wohn- und Gewerbeeinheiten
zu entwickeln. Das Planungskonzept wurde bereits im März 2019 im Rahmen
eines eingeschränkten Bieterverfahrens. unter Beachtung der städtebaulichen Rahmenbedingung
der Stadt Lüneburg. vorgestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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21337 Lüneburg Details

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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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